上海链家官网、贝壳找房已停止显示上海所有二手楼历史成交价格。不显示二手楼成交价，行情讯息不再透明，买卖双方讯息不对称风险加剧。

房地产市场低迷，二手楼挂牌量持续高位，「以价换量」持续主导市场。最新消息显示，上海链家官网、贝壳找房已停止显示上海所有二手楼历史成交价格。业内人士指，不显示二手楼成交价，行情讯息不再透明，买卖双方讯息不对称风险加剧。

在上海链家官网查询发现，其外网未显示各小区二手楼源的历史成交价格；同时，贝壳找房平台上，各小区历史成交的房源也同步显示为「暂无成交价」。

多位上海链家经理人表示，并未收到公司关于这一调整的相关通知。不过他们提到，若买家想了解最新的成交价格，可直接向经理人咨询。

对于此次调整的原因，上海链家方面未给出正面回应。

报道说，多位经理人反馈，上海二手楼目前仍处在以价格换取成交的阶段。

报道称，继武汉、合肥、南京、北京等十余个城市之后，上海链家以及贝壳找房也正式隐藏了上海所有二手楼历史成交价格。

查询链家App以及贝壳找房App可以看到，目前上海地区所有的二手楼成交价在用户查询页面均已被隐藏，前端显示为「暂无成交价」，但成交房源的面积、楼层等讯息仍然保留展示。另外，除了近期成交房源的成交价被隐藏，在售房源的房东调价讯息也全部不可查看，只能看到挂牌日期、出现「价格变动」的调价日期，但无法获悉调价的涨跌。

报道说，贝壳旗下的直营品牌链家是上海地区市场份额最大的经纪机构。据多家行业机构统计数据，链家在上海的挂牌市占率达到70%，成交市占率约为25%。在上海链家和贝壳找房隐藏上海所有二手楼历史成交价格后，买卖双方的价格博弈势必将更为微妙。

业内人士认为，隐藏二手楼成交价的措施「有利有弊」。

一方面，成交价格会影响业主和购房者之间的价格谈判，当市场价格下跌时，购房者「买涨不买跌」的心理会延缓交易周期和效率；在当前挂牌量偏高的情况下，同小区可能会有多个房源同时挂牌，部份急于套现的业主有可能会过份压低价格以求出售，进而促使其他挂牌业主被迫跟进降价。

但另一方面，不显示二手楼成交价后，行情讯息不再透明，买卖双方均面临讯息不对称性加剧的风险，难以在价格博弈中获取真实成交价参考，只能依赖中介提供「内部数据」，因而议价能力或被削弱。从行业的角度看，此举或许也会加剧讯息垄断，阻碍价格发现机制，可能导致买卖双方信任流失。

报道说，上海链家自7月1日起实行房客分离的新服务模式，即每个中介经理人将专注服务于购房客户或售房业主单一角色，而不再是同时服务买卖双方。彼时市场上即有关于其服务不透明度加深的讨论，而今二手楼成交价格的隐藏或进一步加剧相关疑虑。

上海中原地产二手住宅价格指数显示，7月二手楼价格指数环比下跌1.82%，已连续下跌3个月。