什么是短租办公室？短租办公室和长租办公室的利弊？

如果租约协议签署的期限为六个月或更短，则通常被视为短租办公室。月租约是一种常见的短期租约，但短期租约也可以是每周租约或房东和租客同意的任意随机时间。

短租办公室与长租办公室有什么不同？

短租办公室与长租办公室的主要区别在于灵活性。只要他或她给出适当的通知，房东可以改变长租办公室的条款。在年度租约中，租金金额等条款在全年都是固定的。

短租办公室的优势？

签订短租办公室协议有几个好处？

• 灵活的搬出-租户签署短租办公室的主要原因是，只要租户向房东提供他们意图撤离该单元的适当通知，就可以灵活地快速搬出。

• 增加租金 - 由于租金金额仅在租赁期限内固定，因此房东有能力在每次续租时增加租金。房东仍然必须给予适当的通知来增加租金，这将根据州，市和市法律而有所不同。例如，在西雅图，房东必须提前30天书面通知月度增幅低于10％; 但在夏威夷，无论金额多少，都会在45天内发出书面通知。

• 变更条款-短期租赁还可以快速更改租赁的其他条款。如果房东想要更新宠物政策，保证金条款或移出检查要求，可以通过与租户签订新租约来轻松更改这些条款。

• 非常适合度假租赁 - 大多数人只想短期租用度假物业，无论是一周还是一个月。这也使业主能够在旺季收取更高的租金，并在淡季期间降低租金。

• 大多数长期租赁成为短租办公室-在许多司法管辖区，除非房东和租户签署新的年度租赁协议，否则一旦原租赁期届满，年租赁可自动成为月租约。

短租办公室的缺点？

房东和租户应该考虑的短租办公室有几个负面因素？

• 较高的租金-由于短期租用的是高风险的，业主往往会收取更高的租金。这对房东有利，但对房客来说是负面的。

• 终止租赁 - 房东和房客都有能力快速终止租约。几乎没有注意到，这种不确定性可能会带来压力，因为租户必须迅速找到一个新的居住地或者房东必须开始寻找新租户的过程。

• 更改条款-房东有权更改租赁协议的条款，包括增加租户的租金。

房东的主要好处

短期租赁使房东最初能够收取更高的租金，能够经常增加租户的租金，以及快速改变租赁条款的能力，使房东受益。

租户的主要好处

短期租赁使租户有机会因搬迁，购买新房或搬迁到新社区而迅速迁出，从而使租户受益。

短租办公室条款样本

短期租赁与长期租赁协议具有大部分相同的条款。最大的区别是租赁协议的长度。您将在下面找到三个样本租赁条款。

租赁期限：

租约将于_______开始，并将继续作为一个月至月租约，直至业主或租客通过提供适当的书面通知终止租约。

租金增加：

房东可以通过在租约续订前至少30天向租户提供租金增加通知来增加租户的租金。

租赁终止：

如果房东或租客希望终止租约，则终止方必须给予适当的书面通知。在没有违反租约的情况下，此通知必须在期望的租约终止前30天以书面形式提出。