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酒店投资回报率(ROI)的一般计算方式

上海厂房出售中心 发布:2025-01-29 分类:产业百科 浏览: 4645 评论: 1

投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。市场上有很多收购酒店和人才公寓的买家,今天分享一下市场上酒店和人才公寓投资回报率的一般计算方式:

投资回报率(ROI)= 年利润或年均利润/投资总额×100%。

举例:
假设一家100间房投资1,300万,4年回本的酒店。按每年折旧10%来算,它的投资回报率应该是多少?
4年的资产收益为1300万(回本)+852.93万(残值)
(残值,算法为:1300*0.9^4),减去残值的净利润是852.93万。

投资回报率(ROI) = 853.93/4/1300*100%=16.4%

按照8年计算,从第五年开始,营业额每年下降20%,利润每年下降30%,每年折旧依然是10%,则:
8年投资回报率算法为:
8年总利润:1300万(前4年利润)+(227.5+159.25+110+78)(后4年利润)=1874.75
8年残值:(1300*0.9^8)=559.6

投资回报率(ROI) =(1874.75+559.6)/8/1300*100%=23.4%

以上数值为理想值,仅供参考。


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