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酒店投资回报率(ROI)的一般计算方式

上海厂房出售中心发布：2025-01-29 分类：产业百科浏览： 4522 评论： 1

投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值，即企业从一项投资活动中得到的经济回报。市场上有很多收购酒店和人才公寓的买家，今天分享一下市场上酒店和人才公寓投资回报率的一般计算方式：

投资回报率（ROI）= 年利润或年均利润/投资总额×100%。

举例：

假设一家100间房投资1,300万，4年回本的酒店。按每年折旧10%来算，它的投资回报率应该是多少？

4年的资产收益为1300万（回本）+852.93万（残值）

（残值，算法为：1300*0.9^4），减去残值的净利润是852.93万。

投资回报率(ROI) = 853.93/4/1300*100%=16.4%

按照8年计算，从第五年开始，营业额每年下降20%，利润每年下降30%，每年折旧依然是10%，则：

8年投资回报率算法为：

8年总利润：1300万（前4年利润）+（227.5+159.25+110+78）（后4年利润）=1874.75

8年残值：（1300*0.9^8）=559.6

投资回报率(ROI) =（1874.75+559.6）/8/1300*100%=23.4%

以上数值为理想值，仅供参考。

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