产业园区厂房层高、承重、柱距怎么选才不踩雷？

厂房选址就像给企业挑"新家"，户型图上的三个关键参数--层高、承重、柱距，直接决定了设备能否"住得舒服"、产线能否"伸展拳脚"，稍有不慎，就可能陷入“还没开始就结束”的困境。
层高：厂房的“身高”，决定设备能否“站起来”

层高堪称厂房的“身高”，这要是没选对，设备都得“弯腰驼背”。厂房层高则决定了设备能不能“昂首挺胸”，而且还得留出吊装、管线的“头顶空间”。

警惕"图纸诈骗"！看清户型图标注的是"层高"还是"净高"（层高=净高+梁高+管线层，别被梁高"吃掉"空间）。

承重就好比厂房的 “体重秤”，要是承重不足，设备分分钟 “踩塌地板”，维修停产损失惨重！厂房地面不仅得扛住设备的 “体重”，还得考虑叉车来回碾压的 “冲击力”。

算清两笔账，承重不再懵：静荷载公式：设备总重（吨）÷ 占地面积（㎡）= 基础承重（吨 /㎡），例：10 吨设备占地 5㎡，基础承重需≥2 吨 /㎡。

动荷载系数：振动设备/频繁移动设备需×1.2-1.5系数，例：冲床需在静荷载基础上再加 30%。

柱距就是厂房的“骨架”，太窄的话，产线直接“卡脖子”，后期想扩展产线，难如登天。厂房柱距决定了设备能不能并排摆、叉车能不能掉个头。

用 “设备+通道” 公式算柱距：柱距≥设备最大宽度×1.5+ 两侧通道宽度。例：设备宽5米，两侧各留1.5米检修通道，柱距需≥5×1.5+3=10.5米（直接选12米柱距，预留扩展空间）。