国盛药谷|宝山104地块稀缺2000平方-4000平方独栋工业厂房总部办公出售

宝山104地块稀缺2000平方-4000平方独栋工业厂房总部办公出售

【地 址】宝山区潘泾路2699号

【总面积】一期100亩地14.6万平方米

【标准租金】1.2-1.4元/平米/天

【标准售价】1.3-1.5万元/平米

【配置】蒸汽、双回路保障供电、甲类配建库

【配套】

园区配套：星巴克，超市，公寓，餐厅，会议中心，孵化器平台，共享实验室，共享办公区等。

生活配套：罗店古镇，高尔夫球场，宝山寺，美兰湖小镇，美兰湖会展中心，宝龙广场，中集美兰湖金地广场，大润发超市，

医疗配套:罗店医院，复旦大学附属华山医院（北院），上海美兰湖妇产科医院

教育配套:上海世外教育集团附属美兰湖学校，上海外国语大学附属宝山双语学校等

产业类型：生物医药、医疗器械、智能制造、组装生产、办公总部、展示中心等

楼宇面积：

1、2260平方，实际使用率高（宝山唯一2000方左右的工业独栋产品）

2、约3900平方研发楼

楼宇特点：

1、送顶楼直达露台，可做花园、设备层；

2、电梯直达地下车库；

3、送地下车库电梯间独立空间；

4、底层层高7.2M，实际使用面积高；

5、门口有大面积草坪花园；

6、送配套电梯1部；

7、全玻璃幕墙，外观高大上。

园区配套：

园区餐厅、星巴克、会议中心、展示厅、蒸汽、电力、天然气、危废品仓库一应俱全。

层高：1层：7.2M，2-4层：4.5M

荷载：1层：1吨，2-4层：500Kg

推荐户型一：小型研办楼（6#7#8#)

【面积】整栋2267.8平 (一层面积545.4平，二层575.5平，三层-四层532.7平）

【层高】首层层高7.2米，二-四层4.5米

【承 重】首层1000KG/平米，二-四层500KG/平方米

【电 梯】客梯1吨

【配 电】150W/平米（可增容）；

推荐户型二:中型研产厂房（2#3#6#7#8#)

【面积】整栋3969平 （单层面积952平）

【层高】首层层高6.5米，二-四层5.5米

【承 重】首层2000KG/平米，二-四层800KG/平方米

【电 梯】客梯1吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】150W/平米（可增容）；

推荐户型三:大型研产厂房（2#)

【面积】整栋19835.9平 （单层面积4879.6平）

【层高】首层层高6米，二层7米，三层6米，四层4.5米

【承 重】首层2000KG/平米，二-四层1000KG/平方米

【电 梯】客梯1吨、货梯2吨，客货分离，独立进出；

【配 电】150W/平米（可增容）；

推荐户型四：综合研办楼（T1#)

【面积】整栋10963.8平 （单层面积1092.2平）

【层高】首层层高5.5米，二-九层4.8米

【承 重】一-四层，九层500KG/平米，五-八层650KG/平方米

【电 梯】客梯1吨；

【配 电】150W/平米（可增容）；